PROGRAMME IMMOBILIER L’ANAPHORE – GRENOBLE (ISERE)

52 appartements du T1 au T5 Duplex aux prestations haut de gamme à partir de 110 000 €

• Réglementation thermique 2012
• Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel et circulation d'eau au sol
• Grandes terrasses avec espace de rangement intégré
• Baies équipées de stores aluminium orientables motorisés
• Parquet massif collé dans les chambres
• Carrelage grès cérame grand format (45x45 cm)
• Porte palière blindée
• Un cadre de vie agréable et accueillant : finition haut de gamme des parties communes, caves individuelles, local à vélos commun, îlot paysager

(Document Descriptif Anaphore)

Adresse :

Résidence « L’Anaphore »
3/3Bis rue Clément & 4/ rue du Dauphiné
38000 GRENOBLE

ELIGIBILITE à la loi PINEL

Montant de la défiscalisation avec la loi PINEL

 Durée  Taux de Réduction d’impôt Pinel*
 Loi Pinel sur 6 ans  12%
 Loi Pinel sur 9 ans   18%
 Loi Pinel sur 12 ans  21%

* Le pourcentage de réduction d’impôt s’applique sur le prix de revient du bien immobilier majoré des frais de notaire dans la limite de 300 000 €
La réduction d’impôt est de 2% par an de la 1ère à la 9ème année.
Une option de prolongation ouvre droit à une réduction d’impôt supplémentaire de 1% par an de la 10ème à la 12ème année.


LOI PINEL : LES CONDITIONS A RESPECTER

CONDITIONS LOCATIVES EN LOI PINEL

• Le propriétaire est tenu de louer le logement en résidence principale d’un locataire.
• La durée de location doit être de 6 années minimum.
• Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien (DAT).
• Le propriétaire s’engage à respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires.

CONDITIONS D’OBTENTION DE LA DEFISCALISATION

• La réduction d’impôt Pinel n’est pas cumulable avec les lois Duflot, loi Scellier, loi Censi-Bouvard, loi Malraux ou monument historique.
• La loi Pinel est concernée par le plafonnement des niches fiscales fixé à 10 000 € par an.

Pour plus d’information n’hésitez pas à nous contacter.